新世界數碼<0276> - 公告

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賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。

NEW WORLD CYBERBASE LIMITED
(新世界數碼基地有限公司)
（於百慕達註冊成立之有限公司）

關連交易

新世界數碼基地有限公司之全資附屬公司新世界數碼基地（香港）有限公司已
與New World Tower Company Limited及勝霸有限公司訂立租約，以租用位於
中環之新世界大廈及葵涌之世和中心若干物業，分別用作本集團辦公室及數據
中心。

新世界數碼基地（香港）有限公司亦已委聘遠東工程服務有限公司為承判商，
負責新世界大廈已租賃物業之電機安裝工程。

該等租約及翻新工程報價均按公平原則磋商。本公司董事（包括獨立非執行董
事）認為，該等租約及翻新工程報價均已按一般商業條款訂立，並就本公司及
其股東而言屬公平合理。

根據上市規則第14.25(1)條，該等租約及翻新工程支出構成本公司之關連交易
。該等交易之詳情將會收錄於本公司下年度年報及賬目中。

新世界數碼基地有限公司（「本公司」）宣佈，本公司之全資附屬公司新世界
數碼基地（香港）有限公司（「新世界數碼基地（香港）」）訂立以下租約（
「租約」）：

租約

訂約各方：      
(1)     New World Tower Company Limited（「NW Tower」）作為業主
新世界數碼基地（香港）作為租戶
(2)     勝霸有限公司（「勝霸」）作為業主
新世界數碼基地（香港）作為租戶
(3)     勝霸作為業主
新世界數碼基地（香港）作為租戶
(4)     NW Tower作為業主
新世界數碼基地（香港）作為租戶

所租賃物業：

(1)     香港皇后大道中16-18號新世界大廈36樓及37樓全層，總樓面面積15,820
平方呎

(2)     香港新界葵涌禾塘咀街55號世和中心18樓4-12號室，總樓面面積10,263平
方呎

(3)     香港新界葵涌禾塘咀街55號世和中心19樓全層，總樓面面積13,492平方呎

(4)     香港皇后大道中16-18號新世界大廈1103室

租賃年期：

（1）   由二零零零年二月十五日起至二零零三年二月十四日止，為期三年

（2）   由二零零零年二月十六日起至二零零二年二月十五日止，為期兩年，可
選擇續租兩年

（3）   由二零零零年二月十六日起至二零零三年二月十五日止，為期三年，可
選擇續租三年

（4）   租約乃按月續租，可在雙方同意下隨時終止

租金：

（1）   每月395,500港元

（2）   由二零零零年二月十六日起至二零零二年二月十五日止，每月61,578港
元由二零零二年二月十六日起至二零零四年二月十五日止，每月67,735.80港元

（3）   由二零零零年二月十六日起至二零零三年二月十五日止，每月80,952港
元由二零零三年二月十六日起至二零零六年二月十五日止，每月97,142港元

（4）   每月21,420港元

在上述各情況，應付之租金不包括差餉、空調費用及管理費。

上述第(1)、(2)及(3)項租約乃以書面租賃協議（「租賃協議」）簽訂，而租
約第(4)項乃於本公司不時檢討所需辦公室面積後按月續租。

翻新工程

新世界數碼基地（香港）已委聘遠東工程服務有限公司（「遠東工程」）為承
判商，負責新世界大廈37樓的電工工程、空調系統翻新工程、排氣扇安裝工程
、水喉及渠務系統翻新工程及防火設施安裝工程。這方面之翻新工程總開支估
計約為1,290,000港元。

關連人士

NW Tower及遠東工程為新世界發展有限公司（「新世界發展」）之附屬公司，
新世界發展乃本公司之單一最大股東，持有本公司現有已發行股本約16.05%。
勝霸乃由新世界發展持有50%權益。

訂立租約之原因

本公司及其附屬公司（「本集團」）主要從事「面面通」網絡業務、發展資訊
科技及為互聯網服務及應用而設之互聯網存取平台，以及物業投資與發展。由
於資訊科技業務迅速發展及擴大，上述租用之單位將由本集團用作辦公室及數
據中心。

租約及翻新工程報價之條款乃按公平原則磋商。租賃協議乃根據獨立專業估值
師卓德測計師行有限公司核證之當時市場租值按一般商業條款釐定。本公司董
事（包括獨立非執行董事）認為租約及翻新工程報價已按一般商業條款訂立，
及就本公司及其股東而言，屬公平合理。

其他資料

根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則第14.25(1)條，租約及翻新工程開
支構成本公司之關連交易。該等交易之詳情將會收錄於本公司下年度年報及賬
目中。

承董事會命
董事總經理
翁綺慧

香港，二零零零年二月十五日